Créer, reprendre, gérer un camping
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Créer, reprendre, gérer un camping

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Guide pratique, juridique, économique et fiscal.               

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Guillaume Duprez

2010 - 2ème édition - Format : 15 x 21 cm - 410 pages

L'objet de cet ouvrage est de guider le candidat à la reprise ou à la création d'un terrain de camping tout au long de son projet, de l'idée à la réalisation.

Facteur économique, retour à la nature, mode. ? Quoi qu’il en soit le camping est un secteur d’activité en expansion. Mais attention, on n’ouvre plus un camping comme on veut et où on veut. Réglementations, création, reprise et gestion d’un camping réclament des connaissances spécifiques que l’ouvrage expose.

Le lecteur trouvera également une étude très complète du marché actuel de ce secteur : clientèle, géographie, attente de la clientèle. Tous les éléments indispensables à la réflexion et la construction d’un projet.

Le plan de l'ouvrage se veut conçu comme les réponses à toutes les questions majeures que doit se poser l'entrepreneur.

  

Au sommaire (extraits) :

Partie 1. Le marché de l'hôtellerie de plein air

Chapitre 1. La situation nationale de l'hôtellerie de plein air

I. Des chiffres

II. Des cartes

Chapitre 2. La situation du camping région par région

Partie 2. Créer ou reprendre : de l'idée à la mise en œuvreChapitre 1. La création d'un camping

Chapitre 1. La création d'un camping I. Déterminer la nature du projet

. Les aires naturelles de camping

. Les campings à la ferme

. Les camps de tourisme saisonniers

. Les terrains de camping aménagés

II. L'autorisation d'aménagement du terrain

. Le formulaire Cerfa

. Les notices annexes

. L'obtention du permis d'aménager

III. La déclaration d'achèvement des travaux

IV. La demande de classement du terrain

Chapitre 2. Reprendre un camping en activité

I. La valeur du terrain

II. Evaluation des immeubles

III. Evaluation des commerces

IV. Le fonds de commerce

. Les méthodes d'évaluation

. L'évaluation d'un fonds de commerce à branches multiples

V. Quelques conseils

Chapitre 3. Financements, subventions et constitution du dossier région par région

Partie 3. Aspects financiers du projet d'installationChapitre 1. Le plan de financement initial

Chapitre 1. Le plan de financement initial I. Les dépenses d'établissement

II. Les dépenses d'équipement

III. Le Besoin en Fonds de Roulement

. Nature du BFR

. Calcul du BFR

IV. Les ressources durables .

Chapitre 2. Le compte de résultat prévisionnel

I. Les products

II. Les charges

Chapitre 3. Le plan de trésorerie initial

Chapitre 4. Le plan de financement à trois ans

Chapitre 5. Connaître son seuil de rentabilité

Partie 4. Installation d'hébergements et d'équipements collectifs de loisirs

Chapitre 1. Les piscines

I. Principes généraux de sécurité des usagers

II. Les normes de sécurité

III. Normes d'hygiène applicables aux piscines

Chapitre 2. Les caravanes

Chapitre 3. Mobile-homes / résidences mobiles de loisirs

I. Définition de la résidence mobile de loisirs

II. Implantation et intégration paysagère

. Conserver la mobilité

. S'intégrer dans le paysage

III. Autres points relatifs aux résidences mobiles

. Raccordement des résidences mobiles au réseau d'adduction et d'évacuation des eaux

. Raccordement au réseau électrique

. Les contrats de location d'emplacements pour résidences mobiles

Chapitre 4. Les Habitations Légères de loisirs (HLL)

I. Définition de l'Habitation Légère de Loisirs

II. Implantation et intégration paysagère d'une HLL

Chapitre 5. Les jeux de plein air

I. Principes généraux de sécurité

. Les exigences dans la conception

. Exigence d'accessibilité et d'information

II. Sécurité des équipements les plus répandus

. Les toboggans

. Les jeux à rotation

. Les soucoupes, les champignons et les pas de géant

. Les balançoires

. Les jeux à translation

. Les dispositifs à grimper

. Jeux à oscillation

. Les bacs à sable

. Autres obligations de sécurité

Partie 5. Contrôle de gestion et aspects financiersChapitre 1. Données fondamentales

Chapitre 1. Données fondamentales Chapitre 2. Détermination de l'unité d'œuvre

I. Choix d'investissement : acquisition de mobile-homes

II. Choix d'exploitation : création d'emplacements de loisirs

III. Choix d'investissement : acquisition d'une piscine

Partie 6. La fiscalité des PME

Chapitre 1. Fiscalité des sociétés : principes et impacts opérationnels

I. La nature fiscale des bénéfices : les BIC

II. IR ou IS ?

. Les sociétés soumises à l'IS

. Les sociétés soumises à l'IR

III. Les différents régimes d'imposition

. Le régime " micro "

. Le régime du bénéfice réel simplifié

. Le régime réel normal

Chapitre 2. L'imposition des bénéfices

I. Détermination du résultat imposable

. La détermination du bénéfice imposable pour les entreprises à l'IR

. Définition(s) du bénéfice imposable

. Les products

. Les charges

. La détermination du bénéfice imposable pour les entreprises à l'IS

. Le report en avant

. Le report en arrière

. Les plus et moins-values professionnelles

. La rémunération des dirigeants de la société

. Les intérêts des comptes courants d'associés

Chapitre 3. La taxe sur la valeur ajoutée - TVA

I. Régime de droit commun

II. Régime simplifié

III. TVA sur l’activité de location d’emplacements sur les terrains de camping-caravaning

. Exploitations concernées par le bénéfice du taux réduit

. Locations concernées par le bénéfice du taux réduit

Chapitre 4. Répartition des bénéfices

I. Distribution et fiscalité des revenus des sociétés à l'IR

II. Distribution et fiscalité des revenus des sociétés à l'IS

. La distribution des bénéfices

. Fiscalité des revenus distribués

Convention collective nationale de l'hôtellerie de plein air

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