

Particularités et fiscalité du contrat de viager.
Viagers immobiliers.
Viagers financiers.
Bernard Le Court
2012 - 4ème édition - Format : 14 x 19 cm - 370 pages
Un guide indispensable à toute personne s'intéressant au viager, qu'elle ait l'intention d'acheter ou de vendre un bien immobilier, de transformer un capital en une rente viagère.
Y sont rappelés les mécanismes de la rente viagère, les calculs de sa valeur, les aménagements possibles (rente réversible, progressive, dégressive...) et ses applications à de nombreux produits de placement.
Ce livre s'adresse, aussi, à tous ceux qui possèdent une assurance vie, un plan d'épargne populaire, un plan d'épargne en actions, un plan d'épargne retraite populaire, un contrat de retraite Madelin, une retraite en entreprise, un plan d'épargne salariale dont la sortie se fait - selon les cas, facultativement ou obligatoirement - via une rente viagère.
Enfin, la fiscalité des rentes viagères est exposée en détail, qu'il s'agisse des rentes à l'issue d'un placement ou de rentes ayant pour origine un bien immobilier.
Bernard Le Court, Docteur en droit, auteur d’une douzaine d’ouvrages, journaliste économique et financier, travaille pour la partie « Finances personnelles » du site www.lesechos.fr et est rédacteur en chef adjoint de « Investissement Conseils ».
Sommaire (extraits)
Chapitre 1. Qu’est-ce que le contrat de viager ?
Chapitre 2. Le calcul de la rente viagère
Chapitre 3. Les différentes catégories de rentes viagères
Chapitre 4. Quel capital faut-il pour obtenir telle rente ?
Chapitre 5. L’obligation principale du débirentier : payer la rente Chapitre 6. Les garanties qui protègent le rentier
Chapitre 7. Le bail à nourriture, une rente viagère en nature Chapitre 8. Ne déguisez pas une donation en viager
Chapitre 9. La protection pour les rentiers : une rente indexée
Chapitre 10. La rente viagère devant le juge
Chapitre 11. La succession et la donation face au viager
Chapitre 12. L’imposition des rentes viagères
Chapitre 13. Qu’est-ce que le viager immobilier ?
Chapitre 14. Le viager immobilier avec maintien du rentier dans le logement
Chapitre 15. Le viager immobilier et le couple
Chapitre 16. Comment est calculée et indexée la rente immobilière ?
Chapitre 17. Les éléments pouvant minorer ou augmenter la rente
Chapitre 18. Les garanties apportées au vendeur (rentier)
Chapitre 19. Les garanties données à l’acheteur (débirentier)
Chapitre 20. Les frais du viager immobilier
Chapitre 21. La fiscalité immobilière à la charge de l’acheteur et du vendeur
Chapitre 22. La vente en viager transfère les charges à l’acheteur Chapitre 23. La rente viagère est un vrai complément de revenus
Chapitre 24. Les placements et contrats de retraite avec sortie en rente viagère