Guide des viagers

Bernard Le Court

2012 - 4ème édition - Format : 14 x 19 cm - 370 pages

Un guide indispensable à toute personne s'intéressant au viager, qu'elle ait l'intention d'acheter ou de vendre un bien immobilier, de transformer un capital en une rente viagère.

Y sont rappelés les mécanismes de la rente viagère, les calculs de sa valeur, les aménagements possibles (rente réversible, progressive, dégressive…) et ses applications à de nombreux produits de placement.

Ce livre s'adresse, aussi, à tous ceux qui possèdent une assurance vie, un plan d'épargne populaire, un plan d'épargne en actions, un plan d'épargne retraite populaire, un contrat de retraite Madelin, une retraite en entreprise, un plan d'épargne salariale dont la sortie se fait - selon les cas, facultativement ou obligatoirement - via une rente viagère.

Enfin, la fiscalité des rentes viagères est exposée en détail, qu'il s'agisse des rentes à l'issue d'un placement ou de rentes ayant pour origine un bien immobilier.

Bernard Le Court, Docteur en droit, auteur d’une douzaine d’ouvrages, journaliste économique et financier, travaille pour la partie « Finances personnelles » du site www.lesechos.fr et est rédacteur en chef adjoint de « Investissement Conseils ».

Sommaire (extraits)

Chapitre 1. Qu’est-ce que le contrat de viager ?

Chapitre 2. Le calcul de la rente viagère 

Chapitre 3. Les différentes catégories de rentes viagères

Chapitre 4. Quel capital faut-il pour obtenir telle rente ?

Chapitre 5. L’obligation principale du débirentier : payer la rente Chapitre 6. Les garanties qui protègent le rentier 

Chapitre 7. Le bail à nourriture, une rente viagère en nature  Chapitre 8. Ne déguisez pas une donation en viager  

Chapitre 9. La protection pour les rentiers : une rente indexée 

Chapitre 10.  La rente viagère devant le juge 

Chapitre 11. La succession et la donation face au viager

Chapitre 12. L’imposition des rentes viagères

Chapitre 13. Qu’est-ce que le viager immobilier ? 

Chapitre 14. Le viager immobilier avec maintien du rentier dans le logement

Chapitre 15. Le viager immobilier et le couple 

Chapitre 16. Comment est calculée et indexée la rente immobilière ? 

Chapitre 17. Les éléments pouvant minorer ou augmenter la rente 

Chapitre 18. Les garanties apportées au vendeur (rentier) 

Chapitre 19. Les garanties données à l’acheteur (débirentier)

Chapitre 20. Les frais du viager immobilier 

Chapitre 21. La fiscalité immobilière à la charge de l’acheteur et du vendeur 

Chapitre 22. La vente en viager transfère les charges à l’acheteur    Chapitre 23. La rente viagère est un vrai complément de revenus 

Chapitre 24. Les placements et contrats de retraite avec sortie en rente viagère