Créer, reprendre et gérer un camping

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Guide pratique pour s’installer dans l’hôtellerie de plein air

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L'objet de cet ouvrage est de guider le candidat à la reprise ou à la création d'un terrain de camping tout au long de son projet, de l'idée à la réalisation.

Facteur économique, retour à la nature, mode. ? Quoi qu’il en soit le camping est un secteur d’activité en expansion. Mais attention, on n’ouvre plus un camping comme on veut et où on veut. Réglementations, création, reprise et gestion d’un camping réclament des connaissances spécifiques que l’ouvrage expose.

Le lecteur trouvera également une étude très complète du marché actuel de ce secteur : clientèle, géographie, attente de la clientèle. Tous les éléments indispensables à la réflexion et la construction d’un projet.

Le plan de l'ouvrage se veut conçu comme les réponses à toutes les questions majeures que doit se poser l'entrepreneur.

  

Au sommaire (extraits) :

Partie 1. Le marché de l'hôtellerie de plein air

1. La situation nationale de l'hôtellerie de plein air

2. La situation du camping région par région

Partie 2. Créer ou reprendre : de l'idée à la mise en œuvre

1. La création d'un camping

. Déterminer la nature du projet

. L'autorisation d'aménagement du terrain

. La déclaration d'achèvement des travaux

. La demande de classement du terrain

2. Reprendre un camping en activité

. La valeur du terrain

. Evaluation des immeubles

. Evaluation des commerces

. Le fonds de commerce

. Quelques conseils

3. Financements, subventions et constitution du dossier région par région

Partie 3. Aspects financiers du projet d'installation

1. Le plan de financement initial

. Les dépenses d'établissement

. Les dépenses d'équipement

. Le Besoin en Fonds de Roulement

. Les ressources durables

2. Le compte de résultat prévisionnel

3. Le plan de trésorerie initial

4. Le plan de financement à trois ans

5. Connaître son seuil de rentabilité

Partie 4. Installation d'hébergements et d'équipements collectifs de loisirs

1. Les piscines

. Principes généraux de sécurité des usagers

. Les normes de sécurité

. Normes d'hygiène applicables aux piscines

2. Les caravanes

3. Mobile-homes / résidences mobiles de loisirs

. Définition de la résidence mobile de loisirs

. Implantation et intégration paysagère

. Conserver la mobilité

. S'intégrer dans le paysage

. Autres points relatifs aux résidences mobiles

. Raccordement des résidences mobiles au réseau d'adduction et d'évacuation des eaux

. Raccordement au réseau électrique

. Les contrats de location d'emplacements pour résidences mobiles

4. Les Habitations Légères de loisirs (HLL)

. Définition de l'Habitation Légère de Loisirs

. Implantation et intégration paysagère d'une HLL

5. Les jeux de plein air

. Principes généraux de sécurité

. Les exigences dans la conception

. Exigence d'accessibilité et d'information

. Sécurité des équipements les plus répandus

. Les toboggans

. Les jeux à rotation

. Les soucoupes, les champignons et les pas de géant

. Les balançoires

. Les jeux à translation

. Les dispositifs à grimper

. Jeux à oscillation

. Les bacs à sable

. Autres obligations de sécurité

Partie 5. Contrôle de gestion et aspects financiers

1. Données fondamentales

2. Détermination de l'unité d'œuvre

. Choix d'investissement : acquisition de mobile-homes

. Choix d'exploitation : création d'emplacements de loisirs

. Choix d'investissement : acquisition d'une piscine

Partie 6. La fiscalité des PME

1. Fiscalité des sociétés : principes et impacts opérationnels

. La nature fiscale des bénéfices : les BIC

. IR ou IS ?

. Les différents régimes d'imposition

2. L'imposition des bénéfices

. Détermination du résultat imposable

. Les plus et moins-values professionnelles

. La rémunération des dirigeants de la société

. Les intérêts des comptes courants d'associés

3. La taxe sur la valeur ajoutée - TVA

. Régime de droit commun

. Régime simplifié

. TVA sur l’activité de location d’emplacements sur les terrains de camping-caravaning

. Exploitations concernées par le bénéfice du taux réduit

. Locations concernées par le bénéfice du taux réduit

4. Répartition des bénéfices

. La distribution des bénéfices

. Fiscalité des revenus distribués

Annexes

. Convention collective nationale de l'hôtellerie de plein air

. Mentions devant figurer dans la notice d’information remise aux clients qui louent un emplacement à l’année pour l’installation d’une résidence mobile de loisirs, préalablement à la signature du contrat de location.

. Modèle de notice d’information sur la location d’emplacement pour résidence mobile de loisirs

. Règlement intérieur

. Modèle de règlement intérieur

. Modèle de contrat de location d’un emplacement destiné à l’accueil d’une résidence mobile de loisirs

 

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